Thị trường bất động sản Hải Phòng khó phục hồi

21 Tháng 6 2012

Sau một thời gian đóng băng, trong tháng 5 và những ngày đầu tháng 6 này, thị trường bất động sản cả nước nói chung và Hải Phòng nói riêng dường như bớt lạnh với một số giao dịch thành công. Nhưng theo các chuyên gia, thị trường này còn nhiều khó khăn và tình trạng trầm lắng giao dịch bất động sản chưa thể thay đổi trong năm nay.

Một số khu vực dừng giao dịch

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng Nguyễn Ngọc Thành cho rằng, những khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) do ảnh hưởng của nền kinh tế đang trong quá trình điều chỉnh chính sách, dẫn đến sức mua giảm sút, sản phẩm tồn đọng. Rất nhiều nhà đầu tư chưa thu hồi được vốn từ các dự án của mình. Nếu thị trường chuyển động tích cực hơn, họ có thể sử dụng nguồn vốn đó để tái đầu tư, nhưng thời điểm hiện tại do sản phẩm tồn đọng nên doanh nghiệp chỉ trông chờ vào nguồn vốn vay từ ngân hàng.

Việc giảm lãi suất và mở rộng hơn đối tượng vay đối với dự án BĐS là tín hiệu đáng mừng, mở ra những cơ hội cho thị trường BĐS và có tác dụng điều chỉnh trạng thái hiện nay. Tuy nhiên, trong các yếu tố có tính điều kiện tiếp cận các nguồn vốn, ngân hàng mới nới lỏng 2 yếu tố, đó là lãi suất và đối tượng vay. Các yếu tố có tính quyết định hiện nay là hạn mức vay, thời hạn vay và điều kiện được vay chưa tháo gỡ để các nhà đầu tư có thể kết nối. Hiện tại, các nhà đầu tư đang thực sự “khát”vốn để tái đầu tư các dự án dở dang, dẫn đến nhiều dự án đầu tư dè dặt, chuyển động thị trường vốn đã suy giảm nay gần như dừng lại ở một số khu vực.